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Directeur de Programmes Immobiliers (H/F)

03-12-2018 - CDI
Référence
BA-RDP-AM-P
Localisation
Ile-de-France
Statut
Cadre
Fonction
Programmes

Contexte du recrutement et définition de poste

Bâtir RH recherche pour l'un de ses clients, une promotion immobilière nationale à taille humaine, un Directeur de Programmes Immobiliers (H/F) sur la région de Paris (75).

 

En lien direct avec le Responsable d'Agence, vous aurez pour missions:

 

Mise en place des études de faisabilité

  • Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.
  • Recherche d’opportunités foncières.
  • Mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit.
  • Établir un plan de financement.
  • Préparer le comité d’engagement.

 

Montage d’opérations

  • Assurer la mise en œuvre des appels d’offres.
  • Procéder au montage juridique et financier.
  • Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.
  • Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...).
  • Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.
  • Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération.

 

Gestion technique des programmes

  • S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.
  • Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

 

Gestion financière et juridique

  • Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises.
  • Négocier les différents contrats avec les prestataires.
  • Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif.
  • Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
  • Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

 

Appui au volet commercial

  • Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale.
  • Préparer le lancement commercial.
  • Établir la grille des prix.
  • Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
  • Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
  • Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

 

Profil recherché

De formation Bac+5 dans les métiers de l'immobilier, vous justifiez d'au moins 7 ans d'expérience à un poste similaire.

 

Des compétences techniques

  • Très bonne connaissance de l’univers de l’immobilier et de la construction
  • Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur.
  • Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier.
  • Compétences fortes en gestion de projet : beaucoup d’organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps.
  • Capacités d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération.
  • Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement...

 

Des qualités personnelles

  • Dynamisme et créativité pour s’adapter aux clients et aux aléas du projet.
  • Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité.
  • Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs.
  • Mobilité et disponibilité car le responsable de programmes immobiliers est amené à se déplacer fréquemment.
  • Qualités managériales.
  • Capacité à arbitrer en cas de contentieux